美聯鄔銘洛稱，元朗錦綉花園本月錄約17宗買賣，其中河北11街雙號屋，實用面積1,035方呎，開價1,400萬港元，放盤約4個月，減至1,310萬元沽，呎價12,657元。原業主1988年以71.19萬元購入，持貨32年，帳面獲利1,238.81萬元，升值17.4倍。

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